ДОГОВІР ОРЕНДИ ПРИМІЩЕННЯ №
м. Івано-Франківськ «_____»______________202____р.
__________________________________________________________________________________
ІПН________________________, Паспорт: серія____________№_________________, виданий «_____»________________________ р. ________________________________________________
зареєстрований (-а) за адресою: ___________________________________________________________,
що діє на підставі____________________________, №________, від____________, іменований надалі «ОРЕНДОДАВЕЦЬ», з одного боку, і
__________________________________________________________________________________
ІПН________________________, Паспорт: серія____________№_________________, виданий «_____»_________________ р. __________________________
зареєстрований (-а) за адресою: _________________________________________________________, що діє на підставі______________, №_______ від____________
іменований надалі «ОРЕНДАР», з іншого боку, далі по тексту разом іменовані «СТОРОНИ», уклали цей ДОГОВІР про нижченаведене:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР приймає в тимчасове платне користування _________________________________________ площею ______ кв/м за адресою: м.Івано-Франківськ, вул._____________________ б.____, ____ №_____ для _________________________
1.2. Право власності (розпорядження) ОРЕНДОДАВЦЯ на вказаний об'єкт нерухомості підтверджуєтьс____________________№__________, від «_____»_______________ р.
1.3. ОРЕНДОДАВЕЦЬ свідчить, що приміщення, що здається в оренду, до теперішнього часу не продане, не здане в оренду, в спорі і заставі не перебуває. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе відповідальність перед ОРЕНДАРЕМ за надання для підписання цього ДОГОВОРУ неповних і недостовірних даних, що стосуються об'єкта оренди.
1.4. ОРЕНДОДАВЕЦЬ стверджує, що при наявності співвласників приміщення, вони не заперечуватимуть відносно передачі його в оренду і згодні на умови і термін оренди, вказаний в ДОГОВОРІ. Всі претензії від співвласників відносно умов цього ДОГОВОРУ орендодавець зобов'язується вирішувати самостійно і за свій рахунок.
2. ТЕРМІН ДІЇ, ПОРЯДОК ПРОДОВЖЕННЯ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
2.1. Строк оренди згідно цього ДОГОВОРУ становить _____ місяців з дати підписання СТОРОНАМИ Акту приймання-передачі приміщення, а саме з «____»________________202__ р. по «____»_________________202__ р., та автоматично продовжується, якщо жодна із СТОРІН не заявить про свій намір припинити його не пізніше, ніж за 30 календарних днів до закінчення терміну дії даного ДОГОВОРУ.
2.2. Дострокове розірвання цього ДОГОВОРУ можливе за ініціативою будь-якої СТОРОНИ з письмовим повідомленням іншої СТОРОНИ не менше чим за за 30 календарних днів. В іншому випадку СТОРОНА, яка порушила даний пункт ДОГОВОРУ, виплачує іншій СТОРОНІ неустойку в розмірі _____% місячної орендної плати.
2.3. Виключенням з даного правила є розірвання ДОГОВОРУ в порядку п.п. 3, 11 даного ДОГОВОРУ.
3. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
3.1. Цей ДОГОВІР може бути достроково розірваний ОРЕНДОДАВЦЕМ в наступних випадках:
3.1.1. В разі затримки оплати або не в повному розмірі внесення орендної плати ОРЕНДАРЕМ більш ніж на 30 календарних днів;
3.1.2. Використання приміщення не за призначенням;
3.1.3. Невчасна оплата комунальних та інших рахунків згідно даного ДОГОВОРУ більш ніж на 15 календарних днів;
3.1.4. Спричинення збитку майну приміщення.
3.2. В разі порушення ОРЕНДОДАВЦЕМ будь-якого пункту даного ДОГОВОРА ОРЕНДАР має право відмовитися від оренди приміщення і достроково розірвати даний ДОГОВІР без виплати неустойки ОРЕНДОДАВЦЮ, вказаною в п. 2.2.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОБ'ЄКТУ ОРЕНДАРЕВІ
4.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає приміщення ОРЕНДАРЮ за Актом приймання-передачі приміщення протягом ____________календарних днів з моменту підписання даного ДОГОВОРУ.
5. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОБ'ЄКТУ ОРЕНДОДАВЦЕВІ
5.1. В момент підписання Акту прийому-передачі (повернення) приміщення ОРЕНДАР передає ОРЕНДОДАВЦЮ ключі від приміщення.
5.2. ОРЕНДАР зобов’язаний повернути ОРЕНДОДАВЦЮ орендований об’єкт у тому ж стані, у якому він був переданий в оренду, за Актом прийому-передачі, з урахуванням нормального зносу.
6. ОРЕНДНА ПЛАТА І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
6.1. 3а домовленістю СТОРІН, орендна плата нараховуватиметься з « ___» ____________ 20__р.
6.1.1. 3а домовленістю СТОРІН, щомісячна орендна плата за користування приміщенням встановлюється в сумі: (__________) _________________________________ гривень 00 копійок.
6.1.2. Орендна плата виплачується ОРЕНДАРЕМ на користь ОРЕНДОДАВЦЯ в готівковій формі не пізніше_____числа поточного місяця щомісячно авансовим платежем або за заявою ОРЕНДОДАВЦЯ в безготівковій формі на особовий рахунок останнього у відділенні банку на підставі рахунку ОРЕНДОДАВЦЯ.
6.1.3. За перший місяць оренди ОРЕНДАР сплатив суму: ___________ гривень 00 копійок.
За останній місяць оренди ОРЕНДАР сплатив суму: ___________ гривень 00 копійок.
В рахунок страхової суми ОРЕНДАР сплатив суму: ___________ гривень 00 копійок.
6.1.4. Орендна плата може бути переглянута СТОРОНАМИ не частіше, ніж 1 раз на рік від моменту підписання ДОГОВОРУ, що буде закріплене окремим доповненням до даного ДОГОВОРУ, який буде невід'ємною його частиною.
6.2. На момент підписання ДОГОВОРУ заборгованість по оплаті комунальних платежів відсутня.
6.3. Оплата комунальних платежів, рахунки за____________________________не входять в орендну плату і оплачуються ОРЕНДАРЕМ окремо згідно рахунків, виставлених ОРЕНДОДАВЦЕМ та/або відповідними надавачами послуг.
6.4. У разі прострочення щодо сплати орендних платежів більше 10 днів, ОРЕНДАР сплачує пеню у розмірі 3% від суми боргу за кожен день прострочення.
6.5. У випадку прострочення в оплаті орендної плати більше _____ днів ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право опломбувати приміщення, здане в оренду, недопускаючи його використання, та розірвати ДОГОВІР оренди в одностороньому порядку.
7. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
7.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов'язався:
7.1.1. Забезпечити безперешкодне використання ОРЕНДАРЕМ орендованого приміщення на умовах цього ДОГОВОРУ з моменту його підписання.
7.1.2. Видати ОРЕНДАРЮ копії документів засвідчуючих використання приміщення по призначенню, згідно ДОГОВОРУ оренди.
7.1.3. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право вільного доступу в будь-який час до орендованого приміщення у присутності уповноважених представників ОРЕНДАРЯ з метою перевірки порядку використання ОРЕНДАРЕМ орендованого приміщення та перевірки його технічного, санітарного, протипожежного стану.
7.1.4. На момент передачі приміщення в оренду не мати заборгованості по оплаті послуг експлуатуючих організацій.
7.1.5. Прийняти від ОРЕНДАРЯ приміщення і передане за ДОГОВОРОМ майно та устаткування по закінченню терміну дії договору згідно п.2.1. даного ДОГОВОРУ.
7.1.6. Не чинити перешкод ОРЕНДАРЕВІ в правомірному користуванні приміщенням.
7.1.7. Здійснювати технічне обслуговування приміщення і устаткування в ньому.
7.2. ОРЕНДАР зобов'язаний:
7.2.1. Використовувати орендоване приміщення за прямим призначенням вказаному в п.1.1. даного ДОГОВОРУ.
7.2.2. Утримувати приміщення та прилеглу територію в повної справності та зразковому стані, а в разі аварії водопроводу, каналізації, системи опалення ОРЕНДАР зобов’язаний негайно повідомити аварійний служби та забезпечити вільний доступ працівників аварійних служб до орендованого приміщення з метою проведення ремонту.
7.2.3. Не проводити переобладнання приміщення.
7.2.4. Не зберігати в орендованому приміщенні вогненебезпечні та вибухові товари, виконувати правила протипожежної безпеки, відповідальність за протипожежний стан покладається на ОРЕНДАРЯ.
7.2.5. Своєчасно і в повному об'ємі розраховуватися з ОРЕНДОДАВЦЕМ за оренду приміщення;
7.2.6. Усувати наслідки аварій на Об'єкті, які сталися з його вини;
7.2.7. Всі роботи по поточному ремонту і переплануванню приміщення здійснювати виключно з попередньої письмової згоди ОРЕНДОДАВЦЯ.
7.2.8. Своєчасно (як тільки про це стане відомо) повідомляти ОРЕНДОДАВЦЯ про несправності технічних пристроїв орендованого приміщення або майна;
7.2.9. Не міняти замки вхідних дверей без узгодження з ОРЕНДОДАВЦЕМ;
7.2.10. Не здавати приміщення в суборенду без письмової згоди ОРЕНДОДАВЦЯ.
7.2.11. Протягом 5 (п’яти) днів з моменту припинення даного ДОГОВОРУ звільнити приміщення і передати ОРЕНДОДАВЦЮ ключі.
