ДОКУМЕНТИ ДЛЯ КУПІВЛІ - ПРОДАЖУ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ

Для продавця (фізична особа):
-----------
1. Паспорт та ідентифікаційний номер.
• Якщо власників є декілька: потрібна присутність усіх власників при підписанні договору купівлі-продажу. У випадку відсутності когось із них – нотаріально засвідчена довіреність;
• Свідоцтво про зміну прізвища, імені, по- батькові (якщо мало місце)
• Свідоцтво про народження дітей, якщо вони є власниками / співвласниками нерухомості.
2. Свідоцтво про шлюб.
• Якщо нерухомість набувалась у стані подружжя, у такому випадку потрібна їх присутність при підписанні договору купівлі-продажу у нотаріуса, або дружина / чоловік дає нотаріально засвідчену згоду на продаж даної квартири;
3. Свідоцтво про розірвання шлюбу, смерть.
• Якщо продавець полягав в шлюбі;
4. Заява - згода дружини / чоловіка.
• Нотаріально оформлена якщо дружина або чоловік відсутні на підписанні договору;
5. Правовстановлюючі документи.
В залежності від способу придбання бувають:
Свідоцтво про право власності на нерухомість
Витяг з Державного реєстру
Договір купівлі-продажу (завірений нотаріусом)
Договір купівлі-продажу з відстрочкою платежу (завірений нотаріусом)
Договір обміну (завірений нотаріусом)
Договір дарування (завірений нотаріусом)
Спадщина за законом (завірений нотаріусом)
Спадщина за заповітом (завірений нотаріусом)
Свідоцтво про придбання нерухомості з публічних торгів
Рішення суду (видається судом)
Договір пожиттєвого утримання (видається нотаріусом)
6. Технічний паспорт на квартиру.
При потребі має бути оцифрованим
7. Експертна оцінка нерухомості.
8. Довідка з ЦНАПу про зареєстрованих осіб (відсутність неповнолітніх)
• Це довідка про кількість / відсутність зареєстрованих осіб у квартирі, що відчужується, видається ЦНАПом;
• Про відсутність прописаних і неповнолітніх дітей;
9. Пісьмове повідомлення співласників про намір продати свою частину
• З вказанною ціною і відміткою про отримання співласниками повідомлення не менше, чим за місяць (в разі продажу долі);
================================

Для продавця (юридична особа):
---------
1. Статут і зміни до нього (оригінал)
2. Свідоцтво про державну реєстрацію (оригінал)
3. Засновницький договір і зміни до нього (оригінал)
4. Протокол, наказ про обрання/призначення директора або голову правління
5. Директор з паспортом або особа з нотаріальним дорученням і паспортом
6. Печатка юридичної особи
7. Протокол про продаж з вказаною ціною, за яку продається нерухомість
8. Довідка про види діяльності юридичної особи (оригінал)
9. Правовстановлюючі документи.
В залежності від способу придбання бувають:
Свідоцтво про право власності на нерухомість (видається реєстраційною службою)
Договір купівлі-продажу (завірений нотаріусом)
Договір купівлі-продажу з відстрочкою платежу (завірений нотаріусом)
Договір обміну (завірений нотаріусом)
Договір дарування (завірений нотаріусом)
Свідоцтво про придбання нерухомості з публічних торгів
Рішення суду (видається судом)
10. Витяг з реєстру прав власності
11. Технічний паспорт
При потребі має бути оцифрованим
12. Експертна оцінка нерухомості.
13. Довідка з ЦНАПу про зареєстрованих осіб (відсутність неповнолітніх)
• Це довідка про кількість / відсутність зареєстрованих осіб у квартирі, що відчужується, видається ЦНАПом;
• Про відсутність прописаних і неповнолітніх дітей;