ДОГОВІР БЕЗОПЛАТНОЇ ОРЕНДИ ПРИМІЩЕННЯ

м. Івано-Франківськ «_____»______________202__р.


_________________________________________________________________________________
ІПН________________________, Паспорт: серія_____ №_________________________, виданий
«____»________________________ р., _____________________________________________
_____________________________________________________________зареєстрований (-а) за адресою: _______________________________________________________________________,
що діє на підставі_________________________________________, №_____________________, від _________________ , іменований надалі «ПОЗИЧКОДАВЕЦЬ», з одного боку, і

_________________________________________________________________________________
ІПН________________________, Паспорт: серія______№________________________, виданий
«_____»________________________ р., _______________________________________________
_____________________________________________________________зареєстрований (-а) за адресою: ________________________________________________________________________,
що діє на підставі_________________________________________, №_____________________, від_________________ , іменований надалі «КОРИСТУВАЧ», з іншого боку, далі по тексту разом іменовані «СТОРОНИ», уклали цей ДОГОВІР про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. ПОЗИЧКОДАВЕЦЬ передає, а КОРИСТУВАЧ приймає в тимчасове безоплатне користування комерційне приміщення (об’єкт нерухомості) площею _____ кв/м за адресою:
м.Івано-Франківськ, вул._____________________________________ б.______ №_____
1.2. Право власності (розпорядження) ПОЗИЧКОДАВЕЦЯ на вказаний об'єкт нерухомості підтверджується _________________________________________________________________
№_________________________, від ______________________ р.
1.3. ПОЗИЧКОДАВЕЦЬ свідчить, що приміщення, що здається в безоплатну оренду, до теперішнього часу не продане, не здане в оренду, в спорі і заставі не перебуває.
ПОЗИЧКОДАВЕЦЬ несе відповідальність перед КОРИСТУВАЧЕМ за надання для підписання цього ДОГОВОРУ неповних і недостовірних даних, що стосуються об'єкта оренди.
1.4. ПОЗИЧКОДАВЕЦЬ стверджує, що при наявності співвласників приміщення, вони не заперечуватимуть відносно передачі його в безоплатну оренду і згодні на умови і термін оренди, вказаний в ДОГОВОРІ. Всі претензії від співвласників відносно умов цього ДОГОВОРУ ПОЗИЧКОДАВЕЦЬ зобов'язується вирішувати самостійно і за свій рахунок.

2. ТЕРМІН ДІЇ, ПОРЯДОК ПРОДОВЖЕННЯ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

2.1. Строк безоплатної оренди згідно цього ДОГОВОРУ становить ____ місяців з дати підписання СТОРОНАМИ Акту приймання-передачі приміщення, а саме з «____»_______________202__ р. по «____»_________________202__ р., та автоматично продовжується на аналогічний термін, якщо жодна із СТОРІН не заявить про свій намір припинити його не пізніше, ніж за 30 календарних днів до закінчення терміну дії даного ДОГОВОРУ.
2.2. Дострокове розірвання цього ДОГОВОРУ можливе за ініціативою будь-якої СТОРОНИ з письмовим повідомленням іншої СТОРОНИ не менше чим за за 30 календарних днів.

3. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

3.1. Цей ДОГОВІР може бути достроково розірваний ПОЗИЧКОДАВЦЕМ в наступних випадках:
3.1.1. Використання приміщення не за призначенням;
3.1.2. Спричинення збитку майну приміщення.
3.2. В разі порушення ПОЗИЧКОДАВЦЕМ будь-якого пункту даного ДОГОВОРУ КОРИСТУВАЧ має право відмовитися від безоплатної оренди приміщення і достроково розірвати даний ДОГОВІР.

4. УМОВИ БЕЗОПЛАТНОЇ ОРЕНДИ

4.1. На момент підписання ДОГОВОРУ заборгованість по оплаті комунальних платежів відсутня.
4.2. Оплата комунальних платежів, рахунки за _________________________________________
_____________________________________________________________________ оплачуються КОРИСТУВАЧЕМ згідно рахунків, виставлених ПОЗИЧКОДАВЦЕМ та/або відповідними надавачами послуг.
4.3. Компенсація комунальних витрат має бути здійснена КОРИСТУВАЧЕМ протягом ___ днів з дати отримання рахунку про суму оплати.
4.4. У випадку прострочення в оплаті орендної плати більше 30 днів ПОЗИЧКОДАВЕЦЬ має право опломбувати приміщення, здане в безоплатну оренду, недопускаючи його використання, та розірвати ДОГОВІР в одностороньому порядку.

5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОБ'ЄКТУ ОРЕНДАРЮ

5.1. ПОЗИЧКОДАВЕЦЬ передає приміщення КОРИСТУВАЧУ за Актом приймання-передачі приміщення в терміни, що прописані в п.2.1 даного ДОГОВОРУ.

6. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОБ'ЄКТА ПОЗИЧКОДАВЦЮ

6.1. В момент підписання Акту прийому-передачі (повернення) приміщення КОРИСТУВАЧ передає ПОЗИЧКОДАВЦЮ ключі від приміщення.
6.2. КОРИСТУВАЧ зобов’язаний повернути ПОЗИЧКОДАВЦЮ орендований об’єкт у тому ж стані, у якому він був переданий в безоплатну оренду, за Актом прийому-передачі, з урахуванням нормального зносу.

7. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

7.1. ПОЗИЧКОДАВЕЦЬ зобов'язався:
7.1.1. Забезпечити безперешкодне використання КОРИСТУВАЧЕМ орендованого приміщення на умовах цього ДОГОВОРУ з моменту його підписання.
7.1.2. ПОЗИЧКОДАВЕЦЬ має право вільного доступу в будь-який час до орендованого приміщення у присутності уповноважених представників КОРИСТУВАЧА з метою перевірки порядку використання КОРИСТУВАЧЕМ приміщення та перевірки його технічного, санітарного, протипожежного стану.
7.1.3. На момент передачі приміщення в безоплатну оренду не мати заборгованості по оплаті послуг експлуатуючих організацій.
7.1.5. Прийняти від КОРИСТУВАЧА приміщення і передане за ДОГОВОРОМ майно та устаткування по закінченню терміну дії ДОГОВОРУ згідно п.2.1. даного ДОГОВОРУ.
7.1.6. Не чинити перешкод КОРИСТУВАЧУ в правомірному користуванні приміщенням.
7.1.7. Здійснювати технічне обслуговування приміщення і устаткування в ньому.

7.2. КОРИСТУВАЧ зобов'язаний:
7.2.1. Утримувати приміщення та прилеглу територію в повної справності та зразковому стані, а в разі аварії водопроводу, каналізації, системи опалення КОРИСТУВАЧ зобов’язаний негайно повідомити аварійний служби та забезпечити вільний доступ працівників аварійних служб до орендованого приміщення з метою проведення ремонту.
7.2.2. Нести відповідальність за дотримання його працівниками правил безпеки праці, санітарної та протипожежний безпеки.
7.2.3. Не проводити переобладнання приміщення.
7.2.4. Не зберігати в орендованому приміщенні вогненебезпечні та вибухові товари, виконувати правила протипожежної безпеки, відповідальність за протипожежний стан покладається на КОРИСТУВАЧА.
7.2.5. Усувати наслідки аварій на Об'єкті нерухомості, які сталися з його вини;
7.2.6. Всі роботи по поточному ремонту і переплануванню приміщення здійснювати виключно з попередньої письмової згоди ПОЗИЧКОДАВЦЯ.
7.2.7. Своєчасно (як тільки про це стане відомо) повідомляти ПОЗИЧКОДАВЦЯ про несправності технічних пристроїв орендованого приміщення або майна;
7.2.8. Не міняти замки вхідних дверей без узгодження з ПОЗИЧКОДАВЦЕМ;
7.2.9. Не здавати приміщення в суборенду без письмової згоди ПОЗИЧКОДАВЦЯ.
7.2.10. Протягом 5 (п’яти) днів з моменту припинення даного ДОГОВОРУ звільнити приміщення і передати ПОЗИЧКОДАВЦЮ ключі.

8. ПРАВА СТОРІН

8.1. ПОЗИЧКОДАВЕЦЬ має право:
8.1.1. Відвідувати приміщення, що здається, з метою технічного огляду, профілактики і обслуговування приміщення, технічних пристроїв і майна лише у присутності КОРИСТУВАЧА. Відвідини повинні відбуватися в погоджений між СТОРОНАМИ час.
8.2. КОРИСТУВАЧ має право:
8.2.1. Користуватися системами комунікацій, які знаходяться в будівлі.
8.2.2. Використовувати приміщення, передане ПОЗИЧКОДАВЦЕМ, відповідно до його цільового призначення і згідно умов даного ДОГОВОРУ.
8.2.3. Користуватись послугами технічних служб для здійснення поточного ремонту, технічного нагляду та обслуговування орендованого приміщення, всіх комунікацій, що в ньому знаходяться.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

9.1. В разі допущеного КОРИСТУВАЧЕМ погіршення стану приміщення або майна, за винятком природного фізичного зносу, він має відшкодувати ПОЗИЧКОДАВЦЮ заподіяний збиток.
9.2. Поточний ремонт технічних пристроїв приміщення здійснюється КОРИСТУВАЧЕМ.

10. ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СУПЕРЕЧОК

10.1. Спори, що виникли в ході виконання цього ДОГОВОРУ, вирішуються шляхом переговорів або в судовому порядку.

11. ФОРС-МАЖОР

11.1. СТОРОНИ звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань за цим ДОГОВОРОМ, якщо таке часткове або повне невиконання обумовлене обставинами, які сталися після підписання цього ДОГОВОРУ унаслідок обставин непереборної сили, які неможливо було передбачити або запобігти зрозумілими діями: пандемія, стихійні лиха (землетрус, повінь, пожежа), катастрофи, страйки, рішення органів державної влади, міської самоврядності, дії військового характеру на території міста.



12. ЗАВЕРШАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

12.1. Зміни і доповнення до цього ДОГОВОРУ можуть вноситися виключно за згодою обох СТОРІН і лише у письмовій формі.
12.2. ДОГОВІР складений при повному розумінні СТОРОНАМИ його умов і термінології, рівної юридичної сили для кожної із СТОРІН.
12.3. У випадках, не передбачених цим ДОГОВОРОМ, СТОРОНИ керуються чинним законодавством України.
12.4. У разі зміни власника приміщення, всі умови цього ДОГОВОРУ зберігають свою силу для нового власника.
12.5. ДОГОВІР вступає в силу з моменту його підписання СТОРОНАМИ і діє протягом строку, передбаченого п. 2.1. даного ДОГОВОРУ.


ПОЗИЧКОДАВЕЦЬ КОРИСТУВАЧ