Завдаток є способом забезпечення виконання договірних зобов’язань, передбачених Цивільним кодексом України (ст. 570). Договір завдатку регламентує передачу завдатку як забезпечення укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та виконання певних підготовчих дій.

ДОГОВІР ПРО ЗАВДАТОК


м.Івано-Франківськ «____» _________________ 202 _ р.


__________________________________________________________________________________,
ІПН________________________, паспорт громадянина України:
серія _____ N _____________________________, орган, що видав:___________________________ __________________________________________________________________________________, «____»________________________, зареєстрований в ____________________________________
__________________________________________________________________________________,
іменований надалі "Продавець", з одного боку, і

__________________________________________________________________________________,
ІПН________________________, паспорт громадянина України:
серія _____ N _____________________________, орган, що видав:___________________________ __________________________________________________________________________________, «____»________________________, зареєстрований в ____________________________________
__________________________________________________________________________________,
іменований надалі "Покупець", з іншого боку, далі по тексту разом іменовані Сторони, уклали даний Договір про нижченаведене:

1. Предмет договору

1.1. Покупець передає Продавцю завдаток у сумі: ______________(____________________________________________________________________) в рахунок оплати за купівлю_________________________________________ (об’єкт нерухомості),
що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, ________________________________________, буд. _______________
Документ підтверджуючий право власності_______________________________________________
_____________________________________ №_________________, від _____________________р.
1.2. Продавець свідчить, вказаний об’єкт нерухомості, що продається, до теперішнього часу не проданий, не зданий в оренду, в спорі і заставі не перебуває. Продавець несе відповідальність перед Покупцем за надання для підписання цього Договору неповних і недостовірних даних, що стосуються об'єкта продажу.
1.3. Сума завдатку зараховується у вартість продажу _________________________ при підписанні нотаріального Договору купівлі-продажу.
1.4. Договір купівлі-продажу ______________________________________ має бути укладений до «____» _____________________ 202 _ р.

2. Вартість продажу, порядок розрахунків

2.1. Сторони домовились, що ціна продажу____________________________________ становить ______________(___________________________________________________________________).
2.2. У разі не укладення нотаріального Договору купівлі-продажу з ініціативи Продавця, сума завдатку повертається Покупцю у ______________________________________________ розмірі.
2.3. У разі відмови Покупця від укладення Договору купівлі-продажу або не укладення в термін зазначений в пункті 1.3. сума завдатку Продавцем не повертається.

3. Обов’язки

3.1. Продавець зобов’язується:
3.1.1. Укласти з Покупцем нотаріальний Договір купівлі-продажу у термін та на умовах, встановлених цим Договором.
3.1.2. Не демонтувати та не замінювати сантехнічні системи і пристрої, не розбирати, не міняти покриття підлоги, засклення вікон, електросистеми, не демонтувати існуючі на момент підписання цього Договору удосконалення.
3.1.3. В день підписання нотаріального Договору купівлі-продажу надати Покупцю довідки про відсутність заборгованості по комунальним та іншим послугам.
3.2. Покупець зобов’язується:
3.2.1. Укласти нотаріальний Договір купівлі-продажу у термін та на умовах, встановлених цим Договором.

4. Порядок вирішення суперечок

4.1. Суперечки, які можуть виникнути при виконанні умов даного Договору, Сторони будуть прагнути вирішити мирним шляхом.
4.2. При недосягненні взаємоприйнятного рішення Сторони можуть передати спірне питання на вирішення у судовому порядку відповідно до діючого законодавства.

ПРОДАВЕЦЬ ПОКУПЕЦЬ