Завдаток є способом забезпечення виконання договірних зобов’язань, передбачених Цивільним кодексом України (ст. 570). Договір завдатку регламентує передачу завдатку як забезпечення укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та виконання певних підготовчих дій.

ДОГОВІР ПРО ЗАВДАТОК

м.Івано-Франківськ «_____» _________________ 202__ р.


__________________________________________________________________________________,
ІПН________________________, паспорт громадянина України:
серія _____ N _____________________________, орган, що видав:___________________________ __________________________________________________________________________________, «____»________________________, зареєстрований в ____________________________________
__________________________________________________________________________________,
іменований надалі "Орендодавець", з одного боку, і

__________________________________________________________________________________,
ІПН________________________, паспорт громадянина України:
серія _____ N _____________________________, орган, що видав:___________________________ __________________________________________________________________________________, «____»________________________, зареєстрований в ____________________________________
__________________________________________________________________________________,
іменований надалі "Орендар", з іншого боку, далі по тексту разом іменовані Сторони, уклали даний Договір про нижченаведене:

1. Предмет договору

1.1. Орендар передає Орендодавцю завдаток в сумі: ______________(____________________________________________________________________) в рахунок оплати за оренду _________________________________________ (об’єкт нерухомості), що знаходиться за адресою: м.________________________________, ________________________________________, б.____________________
Документ підтверджуючий право власності Орендодавця: _________________________________
___________________________________________________________________________________
№_______________________________ від ______________________р.

1.2. Орендодавець свідчить, об’єкт нерухомості (______________________________), що здається в оренду, до теперішнього часу не проданий, не зданий в оренду, в спорі і заставі не перебуває. Орендодавець несе відповідальність перед Орендарем за надання для підписання цього Договору неповних і недостовірних даних, що стосуються об'єкта оренди.
1.3. Сума завдатку зараховується у вартість оренди при підписанні Договору оренди.
1.4. Договір оренди _______________________________ має бути укладений до
«____» ______________________ 202__р.

2. Вартість оренди і порядок розрахунків

2.1. Вартість оренди за Договором оренди ___________________________________ становить ___________ (_____________________________________________________________) в місяць.
Комунальні послуги ________________________________________________________________
2.2. У разі не укладення Договору оренди з ініціативи Орендодавця, сума завдатку повертається Орендарю у _____________________________________ розмірі. У разі відмови Орендаря від укладення Договору оренди або не укладення в термін зазначений в пункті 1.4, сума завдатку Орендодавцем не повертається.

3. Обов’язки

3.1. Орендодавець зобов’язується:
3.1.1. Укласти з Орендарем Договір оренди у термін та на умовах, встановлених цим Договором.
3.1.2. Не демонтувати та не замінювати сантехнічні системи і пристрої, не розбирати, не міняти покриття підлоги, засклення вікон, електросистеми, не демонтувати існуючі на момент підписання цього Договору удосконалення.
3.1.3. В день підписання Договору оренди надати Орендарю довідки про відсутність заборгованості по комунальним та іншим послугам.
3.2. Орендар зобов’язується:
3.2.1. Укласти Договір оренди у термін та на умовах, встановлених цим Договором.

4. Порядок вирішення суперечок

4.1. Суперечки, які можуть виникнути при виконанні умов даного Договору, Сторони будуть прагнути вирішити мирним шляхом.
4.2. При недосягненні взаємоприйнятного рішення, Сторони можуть передати спірне питання на вирішення в судовому порядку відповідно до діючого законодавства.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР