Купівля-продаж квартир і будинків
Що платить продавець:
· державне мито 1% від ціни об’єкта, але не нижче оціночної вартості нерухомості;
· податок на доходи фізичних осіб-резидентів – 5% від вартості нерухомості, лише якщо нерухомість перебуває у власності менше 3 років, або це другий продаж цього року.
Ця умова не поширюється на об’єкти отримані у спадок і це перший продаж цього року.
· військовий збір – 1,5%, лише якщо сплачується податок на доходи фізичних осіб.
Що платить покупець:
· збір на обов’язкове пенсійне страхування 1%;
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Договір купівлі-продажу земельної ділянки
При оформленні договорів купівлі-продажу земельних ділянок для будівництва будинку покупець податки не платить.
А продавець має заплатити:
· державне мито – 1% від оціночної вартості ділянки;
· податок на доходи фізичних осіб-резидентів – 5%, якщо ділянка у власності менше 3 років, або якщо це другий продаж цього року;
· військовий збір – 1,5%
---------------------------------------------------------------------------------
_
Купівля-продаж об'єктів комерційної нерухомості
Що платить продавець:
· державне мито – 1% від вартості нерухомості;
· податок на доходи фізичних осіб-резидентів – 5% від вартості нерухомості;
· військовий збір – 1,5%.
Що платить покупець:
· збір на обов’язкове пенсійне страхування 1%
----------------------------------------------------------------------
Договір дарування
Хто дарує:
має заплатити 1% державного мита.
Хто отримує:
Хто отримує подарунок, має заплатити 5% податок на доходи фізичних осіб + 1,5% військовий податок.
Хто може не платити
· інваліди війни та сім'ї воїнів, які загинули чи пропали без вісті і прирівняні до них у встановленому порядку особи;
· інваліди 1 і 2 групи;
· громадяни, віднесені до І та ІІ категорії постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи;
· громадяни, які мають статус постраждалих внаслідок аварії на ЧАЕС третьої категорії, які за станом на 1 січня 1993 роки жили або працювали в зоні обов'язкового відселення не менше двох років, а у зоні гарантованого добровільного відселення не менше трьох років;
· громадяни, які мають статус постраждалих внаслідок аварії на ЧАЕС четвертої категорії, постійно проживають або працюють в зоні підвищеного радіоекологічного контролю, за умови, що станом на 1 січня 1993 року вони прожили або відпрацювали у цій зоні не менше 4 років
------------------------------------------------------------------------
Оренда нерухомості
Якщо орендодавець просто фізична особа або ФОП (фізична особа-підприємець), який перебуває на загальній системі оподаткування, він має заплатити податок на доходи фізичних осіб за ставкою 18% і 1,5% – військовий збір.
Платити податок потрібно щоквартально.
Якщо нерухомість здає в оренду ФОП, який перебуває на спрощеній системі оподаткування, тоді платити додаткових податків не потрібно, крім тих, які зазвичай сплачуються щомісяця або щокварталу.
