Перелік документів для купівлі-продажу для продавця (фізична особа):
1. Паспорт та ідентифікаційний номер.
· Якщо власників є декілька: у такому випадку, потрібна присутність усіх власників при підписанні договору купівлі-продажу у нотаріуса. У випадку відсутності когось із них – нотаріально засвідчена довіреність;
· Свідоцтво про зміну прізвища, імені, по- батькові (якщо мало місце)
2. Свідоцтво про шлюб.
· Якщо нерухомість набувалась у стані подружжя, у такому випадку потрібна їх присутність при підписанні договору купівлі-продажу у нотаріуса, або дружина / чоловік дає нотаріально засвідчену згоду на продаж даної квартири;
3. Свідоцтво про розірвання шлюбу, смерть.
· Якщо продавець полягав в шлюбі;
4. Заява - згода дружини / чоловіка.
· Нотаріально оформлена якщо дружина або чоловік відсутні на підписанні договору;
5. Дозвіл органів опіки.
· В разі наявності неповнолітніх дітей;
· Свідоцтво про народження дітей, якщо вони є власниками / співласниками нерухомості.
6. Правовстановлюючі документи.
В залежності від способу придбання бувають:
Свідоцтво про право власності на нерухомість (видається реєстраційною службою)
Договір купівлі-продажу (завірений нотаріусом)
Договір купівлі-продажу з відстрочкою платежу (завірений нотаріусом)
Договір обміну (завірений нотаріусом)
Договір дарування (завірений нотаріусом)
Спадщина за законом (завірений нотаріусом)
Спадщина за заповітом (завірений нотаріусом)
Свідоцтво про придбання нерухомості з публічних торгів
Рішення суду (видається судом)
Договір пожиттєвого утримання (видається нотаріусом)
7. Технічний паспорт на квартиру, будинкова книга.
8. Експертна оцінка нерухомості.
9. Довідка з ЖЕО або ОСББ
· Це довідка про кількість зареєстрованих осіб у квартирі, що відчужується, видається у ЖЕКу або ОСББ;
· Довідка про відсутність заборгованності, видається у ЖЕКу або ОСББ;
10. Пісьмове повідомлення співласників про намір продати свою частину
· З вказанною ціною і відміткою про отримання співласниками повідомлення не менше, чим за місяць (в разі продажу долі);
Перелік документів для купівлі-продажу для продавця (юридична особа):
1. Статут і зміни до нього (оригінал)
2. Свідоцтво про державну реєстрацію (оригінал)
3. Засновницький договір і зміни до нього (оригінал)
4. Протокол, наказ про обрання/призначення директора або голову правління
5. Директор з паспортом або особа з нотаріальним дорученням і паспортом
6. Печатка юридичної особи
7. Протокол про продаж з вказаною ціною, за яку продається нерухомість
8. Довідка про види діяльності юридичної особи (оригінал)
9. Правовстановлюючі документи.
В залежності від способу придбання бувають:
Свідоцтво про право власності на нерухомість (видається реєстраційною службою)
Договір купівлі-продажу (завірений нотаріусом)
Договір купівлі-продажу з відстрочкою платежу (завірений нотаріусом)
Договір обміну (завірений нотаріусом)
Договір дарування (завірений нотаріусом)
Свідоцтво про придбання нерухомості з публічних торгів
Рішення суду (видається судом)
10. Витяг з реєстру прав власності
11. Технічний паспорт, будинкова книга
12. Експертна оцінка нерухомості.
13. Довідка з ЖЕО або ОСББ
Перелік документів для купівлі-продажу для покупця (фізична особа):
1. Паспорт та ідентифікаційний номер покупця.
2. Паспорт та ідентифікаційний номер дружини/чоловіка покупця (якщо таке має місце).
2. Свідоцтво про шлюб.
· Якщо нерухомість набувалась у стані подружжя, у такому випадку потрібна їх присутність при підписанні договору купівлі-продажу у нотаріуса, або дружина / чоловік дає нотаріально засвідчену згоду на продаж даної квартири;
4. Свідоцтво про зміну прізвища, імені, по- батькові (якщо таке має місце).
Для покупця (юридична особа):
1. Статут і зміни до нього (оригінал)
2. Свідоцтво про державну реєстрацію (оригінал)
3. Засновницький договір і зміни до нього (оригінал)
4. Протокол, наказ про обрання/призначення директора або голову правління
5. Директор з паспортом або особа з нотаріальним дорученням і паспортом
6. Печатка юридичної особи
7. Протокол про купівлю з вказаною ціною, за яку купується нерухомість
8. Довідка про види діяльності юридичної особи (оригінал)
Купівля-продаж земельної ділянки
1. Державний акт на право власності на землю
2. Експертна оцінка земельної ділянки
3. Довідка кадастрового бюро про відсутність обтяження земельної ділянки
4. Паспорти, ПІН всіх власників ділянки
5. Паспорти, ПІН дружини / чоловіка власників, якщо вони в шлюбі
6. Свідоцтво про реєстрацію шлюбу (якщо продавець в шлюбі)
7. Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть
8. Заява - згода дружини / чоловіка.
· Нотаріально оформлена якщо дружина або чоловік відсутні на підписанні договору;
9. Дозвіл органів опіки.
· В разі наявності неповнолітніх дітей;
· Свідоцтво про народження дітей, якщо вони є власниками / співласниками нерухомості.
10. Пісьмове повідомлення співласників про намір продати свою частину
· З вказанною ціною і відміткою про отримання співласниками повідомлення не менше, чим за місяць (у разі продажу долі);
