ДОГОВІР СУБОРЕНДИ ПРИМІЩЕННЯ №
м. Івано-Франківськ «____»______________202____р.
__________________________________________________________________________________
ІПН________________________, Паспорт: серія____________№_________________, виданий
«_____»________________________ р. _________________________________________________
_______________________________________________________зареєстрований (-а) за адресою: __________________________________________________________________________________,
що діє на підставі____________________________, №_____________________, від____________
іменований надалі «ОРЕНДАР», з одного боку, і
__________________________________________________________________________________
ІПН________________________, Паспорт: серія____________№_________________, виданий
«_____»________________________ р. _________________________________________________
_______________________________________________________зареєстрований (-а) за адресою: __________________________________________________________________________________,
що діє на підставі____________________________, №_____________________, від____________
іменований надалі «СУБОРЕНДАР», з іншого боку, далі по тексту разом іменовані «СТОРОНИ», уклали цей ДОГОВІР про нижченаведене:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. ОРЕНДАР передає, а СУБОРЕНДАР приймає в тимчасове платне користування _________________________________________ площею ______ кв/м за адресою: м.Івано-Франківськ, вул._________________________________ б.____, ____ №_____ для ________________________________________________________________
1.2. Право розпорядження ОРЕНДАРЯ на вказаний об'єкт нерухомості підтверджується ДОГОВОРОМ оренди №____, від «_____»____________________201__ р. з пісьмовою згодою власника приміщення на суборенду.
1.3. ОРЕНДАР зобов’язаний надати СУБОРЕНДАРЮ копію ДОГОВОРУ оренди між ним і власником даного приміщення.
1.4. ОРЕНДАР свідчить, що приміщення, що здається в оренду, до теперішнього часу не продане, не здане в оренду, в спорі і заставі не перебуває. ОРЕНДАР несе відповідальність перед СУБОРЕНДАРЕМ за надання для підписання цього ДОГОВОРУ неповних і недостовірних даних, що стосуються об'єкта оренди.
2. ТЕРМІН ДІЇ, ПОРЯДОК ПРОДОВЖЕННЯ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
2.1. Строк оренди згідно цього ДОГОВОРУ становить _____ місяців з дати підписання СТОРОНАМИ Акту приймання-передачі приміщення, а саме з «____»________________202__ р. по «____»_________________202__ р., та автоматично продовжується, якщо жодна із СТОРІН не заявить про свій намір припинити його не пізніше, ніж за 30 календарних днів до закінчення терміну дії даного ДОГОВОРУ.
2.2. Дострокове розірвання цього ДОГОВОРУ можливе за ініціативою будь-якої СТОРОНИ з письмовим повідомленням іншої СТОРОНИ не менше чим за за 30 календарних днів. В іншому випадку СТОРОНА, яка порушила даний пункт ДОГОВОРУ, виплачує іншій СТОРОНІ неустойку в розмірі _____% місячної орендної плати.
2.3. Виключенням з даного правила є розірвання ДОГОВОРУ в порядку п.п. 3, 11 даного ДОГОВОРУ.
3. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
3.1. Цей ДОГОВІР може бути достроково розірваний ОРЕНДАРЕМ в наступних випадках:
3.1.1. В разі затримки оплати або не в повному розмірі внесення орендної плати СУБОРЕНДАРЕМ більш ніж на 30 календарних днів;
3.1.2. Використання приміщення не за призначенням;
3.1.3. Невчасна оплата комунальних та інших рахунків згідно даного ДОГОВОРУ більш ніж на 15 календарних днів;
3.1.4. Спричинення збитку майну приміщення.
3.2. В разі порушення ОРЕНДАРЕМ будь-якого пункту даного ДОГОВОРА СУБОРЕНДАР має право відмовитися від оренди приміщення і достроково розірвати даний ДОГОВІР без виплати неустойки ОРЕНДАРЮ, вказаною в п. 2.2.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОБ'ЄКТУ ОРЕНДАРЕВІ
4.1. ОРЕНДАР передає приміщення СУБОРЕНДАРЮ за Актом приймання-передачі приміщення протягом _________________ календарних днів з моменту підписання даного ДОГОВОРУ.
5. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОБ'ЄКТУ ОРЕНДОДАВЦЕВІ
5.1. В момент підписання Акту прийому-передачі (повернення) приміщення СУБОРЕНДАР передає ОРЕНДАРЮ ключі від приміщення.
5.2. СУБОРЕНДАР зобов’язаний повернути ОРЕНДАРЮ орендований об’єкт у тому ж стані, у якому він був переданий в оренду, за Актом прийому-передачі, з урахуванням нормального зносу.
6. ОРЕНДНА ПЛАТА І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
6.1. 3а домовленістю СТОРІН, орендна плата нараховуватиметься з « ___» ____________ 20__р.
6.1.1. 3а домовленістю СТОРІН, щомісячна орендна плата за користування приміщенням встановлюється в сумі: (__________) _________________________________ гривень 00 копійок.
6.1.2. Орендна плата виплачується СУБОРЕНДАРЕМ на користь ОРЕНДАРЯ в готівковій формі не пізніше_____числа поточного місяця щомісячно авансовим платежем або за заявою ОРЕНДАРЯ в безготівковій формі на особовий рахунок останнього у відділенні банку на підставі рахунку ОРЕНДАРЯ.
6.1.3. За перший місяць оренди СУБОРЕНДАР сплатив суму: ___________ гривень 00 копійок.
За останній місяць оренди СУБОРЕНДАР сплатив суму: ___________ гривень 00 копійок.
В рахунок страхової суми СУБОРЕНДАР сплатив суму: ___________ гривень 00 копійок.
6.1.4. Орендна плата може бути переглянута СТОРОНАМИ не частіше, ніж 1 раз на рік від моменту підписання ДОГОВОРУ, що буде закріплене окремим доповненням до даного ДОГОВОРУ, який буде невід'ємною його частиною.
6.2. На момент підписання ДОГОВОРУ заборгованість по оплаті комунальних платежів відсутня.
6.3. Оплата комунальних платежів, рахунки за_________________________________________
_________________________________________________________________________не входять в орендну плату і оплачуються СУБОРЕНДАРЕМ окремо згідно рахунків, виставлених ОРЕНДАРЕМ та/або відповідними надавачами послуг.
6.4. У разі прострочення щодо сплати орендних платежів більше 10 днів, СУБОРЕНДАР сплачує пеню у розмірі 3% від суми боргу за кожен день прострочення.
6.5. У випадку прострочення в оплаті орендної плати більше _____ днів ОРЕНДАР має право опломбувати приміщення, здане в оренду, недопускаючи його використання, та розірвати ДОГОВІР оренди в одностороньому порядку.
7. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
7.1. ОРЕНДАР зобов'язався:
7.1.1. Забезпечити безперешкодне використання СУБОРЕНДАРЕМ орендованого приміщення на умовах цього ДОГОВОРУ з моменту його підписання.
7.1.2. Видати СУБОРЕНДАРЮ копії документів засвідчуючих використання приміщення по призначенню, згідно ДОГОВОРУ оренди.
7.1.3. ОРЕНДАР має право вільного доступу в будь-який час до орендованого приміщення у присутності уповноважених представників СУБОРЕНДАРЯ з метою перевірки порядку використання СУБОРЕНДАРЕМ орендованого приміщення та перевірки його технічного, санітарного, протипожежного стану.
7.1.4. На момент передачі приміщення в оренду не мати заборгованості по оплаті послуг експлуатуючих організацій.
7.1.5. Прийняти від СУБОРЕНДАРЯ приміщення і передане за ДОГОВОРОМ майно та устаткування по закінченню терміну дії договору згідно п.2.1. даного ДОГОВОРУ.
7.1.6. Не чинити перешкод СУБОРЕНДАРЮ в правомірному користуванні приміщенням.
7.1.7. Здійснювати технічне обслуговування приміщення і устаткування в ньому.
7.2. СУБОРЕНДАР зобов'язаний:
7.2.1. Використовувати орендоване приміщення за прямим призначенням вказаному в п.1.1. даного ДОГОВОРУ.
7.2.2. Утримувати приміщення та прилеглу територію в повної справності та зразковому стані, а в разі аварії водопроводу, каналізації, системи опалення СУБОРЕНДАР зобов’язаний негайно повідомити аварійний служби та забезпечити вільний доступ працівників аварійних служб до орендованого приміщення з метою проведення ремонту.
7.2.3. Нести відповідальність за дотримання його працівниками правил безпеки праці, санітарної та протипожежний безпеки.
7.2.4. Не проводити переобладнання приміщення.
7.2.5. Не зберігати в орендованому приміщенні вогненебезпечні та вибухові товари, виконувати правила протипожежної безпеки, відповідальність за протипожежний стан покладається на ОРЕНДАРЯ.
7.2.6. Своєчасно і в повному об'ємі розраховуватися з ОРЕНДАРЕМ за оренду приміщення;
7.2.7. Усувати наслідки аварій на Об'єкті, які сталися з його вини;
7.2.8. Всі роботи по поточному ремонту і переплануванню приміщення здійснювати виключно з попередньої письмової згоди ОРЕНДАРЯ.
7.2.9. Своєчасно (як тільки про це стане відомо) повідомляти ОРЕНДАРЯ про несправності технічних пристроїв орендованого приміщення або майна;
7.2.10. Не міняти замки вхідних дверей без узгодження з ОРЕНДАРЕМ;
7.2.11. Не здавати приміщення в суборенду без письмової згоди ОРЕНДАРЯ.
7.2.12. Протягом 5 (п’яти) днів з моменту припинення даного ДОГОВОРУ звільнити приміщення і передати ОРЕНДАРЮ ключі.
